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物件タイプ別の内見チェックポイント

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カテゴリ:コラム


マイホームの購入前にするのが「内見」(内覧や見学とも言われます)!
今回はマンション・一戸建てなど、購入したい物件タイプに応じたそれぞれのチェックポイントについてご説明します。

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  新築マンションのチェックポイント 
 
■モデルルームと実際に購入する住戸の間取り図を見比べながら見学。
 同じ点・違う点をチェックして実物の様子をイメージ。
■耐震性や耐久性、防音などの性能について不動産会社に確認。
 住宅性能評価書付きなら客観的な判断もできます。



  中古マンションのチェックポイント

 

■壁や床に傾きはないか、柱に歪みはないか、建て付けが悪いところはないか。

 また、大きなシミがある場合は配管からの水漏れの可能性も。

 外壁などに大きなひび割れがないかもチェック。

■共用廊下、駐輪場、ゴミ置き場など共用部分の清掃が行き届いているか。

 掲示板の張り紙の内容も見てみましょう。

 管理規約使用細則などの文書もチェック。

■大規模修繕をいつ行ったのか(あるいはいつ行うのか)。

 長期修繕計画書を見せてもらって、いつまで修繕計画が立てられているのか確認。




  新築一戸建てのチェックポイント

 

■モデルハウスはあくまで参考。同仕様の設備や施工精度についてチェック。

耐震性や耐久性、耐火性などの性能について、不動産会社に確認。

 住宅性能評価書付きなら客観的な判断もできます。



 

  中古一戸建てのチェックポイント

 

■壁や床に傾きはないか、柱に歪みはないか、建て付けが悪いところはないか。

 外壁などに大きなひび割れがないか。大きなシミがある場合は雨漏りの可能性も。

■過去に増改築や、設備の変更などの手入れをしているか、その部分はどこか。

 修繕の履歴も確認しておきましょう。


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マンションは集合住宅なので、「共用部分の管理状況」が大切なチェックポイントです。また、中古の場合は建物や設備の「状態を確認する」ことが必要になってきます!




  共通のチェックポイント

 
周りに住宅街などがあれば、実際に歩いてみて雰囲気などを確かめることもとても大切です。どのような世代が近隣に多いかなどの住民層を事前に確認できればよりベスト。

このほかにも気になった点は、どんどん不動産会社に相談して納得のいくマイホーム購入を叶えましょう!


アクシアホームではお客様に合わせたご提案はもちろん、どんなご相談にも対応いたします!お気軽にご相談下さい。


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